ARAMA
İncirliova Belediyesi

Meclis Kararları

Geri
Meclis Kararları

2024 yılı Mart ayı olağan meclis toplantısının 2. birleşimi için üye katılım yoklaması Başkan tarafından yaptırıldı. 1 (bir) Başkan ve 18 (onsekiz) meclis üyesinin katıldığı görüldüğünden, 5393 sayılı Belediye Kanununun 22. maddesi gereğince toplantı Başkan tarafından açıldı.

Meclis üyeleri Murat ŞAYIK, Murat GÖREN, Engin ERĞUN, Ali ŞİMŞEK, Mustafa AYTEKİN, Selda ŞEN, Hüdai GÖNÜLAÇAR’ın sözlü bildirdiği mazeretleri mecliste yapılan işaretle oylama neticesinde OYBİRLİĞİ ile kabul edildi.  


Belediye meclisinin 05.03.2024 tarih ve 18 sayılı kararları ile imar komisyonuna havale edilen gündem maddeleri ile ilgili;

İMAR KOMİSYON RAPORU

‘’ İmar Komisyonu 05/03/2024 tarihinde toplanmıştır. İlçemiz Dereağzı Mahallesi 132 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz maliki, taşınmazının yola çıkmak için yola geçişi olmadığından, mülkiyeti belediyemize ait Dereağzı

 

Mahallesi 131 ada 8 parsel taşınmaz üzerinde yol geçişi için irtifak hakkı tesis edilmesi talebinde bulunmuştur. Geçit Hakkının düzenlediği 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunun "Geçit Hakları" başlıklı 747 nci maddesi "Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir. Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır." hükmüne istinaden geçit hakkı mahkeme kararı ile bir bedel karşılığında verilen ayni bir hak olup, bu hak mahkeme kararı ile olabileceği gibi tarafların rızası ile de kurulabilen bir hak olması sebebiyle, yola cephesi bulunmadığı beyan edilen İlçemiz Dereağzı Mahallesi 132 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın, mülkiyeti belediyemize ait Dereağzı Mahallesi 131 ada 8 parsel taşınmaz üzerinde Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün Başkanlık Makamına yazısındaki Lihkap değişiklik tasarım krokisinde belirlenen  36.75 m2' lik kısmın yol geçit hakkı olarak, Kıymet Taktir Komisyonunca belirlenecek ücret karşılığında imzalanacak Geçit Hakkı Sözleşmesiyle verilmesi İmar Komisyonu toplantısına katılanlar tarafından OYBİRLİĞİ ile kabul edilmiştir.’’ şeklindeki rapor Meclise okundu.

Yapılan işaretle oylama neticesinde, komisyondan geldiği şekliyle uygulanmasına OYBİRLİĞİ ile karar verildi.


Belediye meclisinin 05.03.2024 tarih ve 20 sayılı kararları ile plan ve bütçe komisyonuna havale edilen gündem maddeleri ile ilgili;

PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU

‘’Plan ve Bütçe Komisyonu 05/03/2024 tarihinde toplanmıştır. Meclisimizin 05/03/2024 tarihli toplantısında komisyonlarımıza havale gündem maddesinde; Aydın İli, İncirliova İlçesi, Tapunun İncirliova Mahallesi yukarı mevkii 0 ada 9786 parsel 523,98 m² olup, 7113/214799 pay (17,35 m²) hissesi Belediyemize aittir. Diğer Hissedar 20527406826 T.C. Nolu Melih TUFAN 207686/214799 pay 506,63 m2 olduğu görüldü. Belirtilen taşınmaz imar planı içerisinde bitişik nizam 5 kat konut ve ticaret alanında kalmakla birlikte belediyemiz tarafından değerlendirilebilecek konumda olmaması ve söz konusu parsele ilişkin yatırım projesinin olmadığı görüldüğünden; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18.maddesi 3194 Sayılı İmar Kanununun 17.maddesi şuyulandırma zorunluluğu gereği belediyemiz mülkiyetindeki İncirliova Mahallesi, 0 ada 9786 parsel 7113/214799 (17,35 m²) hissenin Diğer Hissedar 20527406826 T.C. Nolu Melih TUFAN’a Kıymet Takdir Komisyonumuzca belirlenecek bedel üzerinden satışının uygunluğuna; Komisyonumuzca toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle KABULÜNE karar verilmiştir.’’ şeklindeki rapor Meclise okundu.

Yapılan işaretle oylama neticesinde, komisyondan geldiği şekliyle uygulanmasına OYBİRLİĞİ ile karar verildi.

 


Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce, Başkanlık makamına sunulan 31.01.2024 tarih ve 17238 sayılı ‘’5393 sayılı Belediye Kanununun “Meclisin Görev ve Yetkileri” başlıklı 18 inci maddesinin (e) fıkrası “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek.” hükmü, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun “Geçit Hakları” başlıklı 747 nci maddesi “ Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir. Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır.” hükmü amirdir. İlgi (a) sayılı Başvuru dilekçesinde; İlçemiz Dereağzı Mahallesi 132 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz maliki, taşınmazının yola çıkmak için geçidi bulunmadığından bahisle mülkiyeti Belediyemize ait ilçemiz Dereağzı Mahallesi 131 ada 8 parsel taşınmaz üzerinde geçit hakkı tesis edilmesi talebinde bulunulması üzerine ilgi (b) sayılı yazımız ile lihkap ölçüm raporunun incelenerek Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden mülkiyeti Belediyemize ait ilçemiz Dereağzı Mahallesi 131 ada 8 parsel taşınmaz üzerinde geçit hakkı tesis edilip edilemeyeceği hususundaki görüşleri talep edilmiş; ilgi (c) sayılı yazıları ile geçit hakkı tesis edilmesinde bir sakınca bulunmadığı Müdürlüğümüze bildirilmiştir. 5393 sayılı Belediye Kanununun “Meclisin Görev ve Yetkileri” başlıklı 18 inci maddesinin (e) fıkrası ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun “Geçit Hakları” başlıklı 747 nci maddelerine istinaden, İlçemiz Dereağzı Mahallesi 132 ada 1 parselde kayıtlı 166,90 m² yüz ölçümlü “kargir kahvehane” nitelikli taşınmaz lehine mülkiyeti Belediyemize ait tapunun ilçemiz Dereağzı Mahallesi 131 ada 8 parselde kayıtlı 645,15 m² yüz ölçümlü tarla vasıflı taşınmaz üzerinde likap değişiklik tasarım krokisinde belirtilen 36,75 m²’ lik kısmı üzerinde geçit hakkı tesis edilmesi hususunda karar alınmak üzere yazımızın meclis’ e havalesini arz ederim.’’ şeklindeki  olur yazıları meclise okundu.

Meclisimizce yapılan görüşme sonucunda yapılan işaretle oylama neticesinde; İmar Komisyonuna gönderilmesine  OYBİRLİĞİ ile karar verildi.


Destek Hizmetleri Müdürlüğünce, Başkanlık makamına sunulan 20.02.2024 tarih ve 17498 sayılı ‘’ Belediye Encümeninin 29.12.2023 tarih ve 442 sayılı kararı ile çevre geliri karşılığı, çevre kirliğini gidermek maksadı ile çöp toplama aracı için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından nakdi yardım talebinde bulunulmuştur. Bu talebe istinaden Bakanlık tarafından belediyemize Çevre Gelirlerinin Takip ve Tahsili ile Tahsilât Karşılığı Öngörülen Ödeneğin Kullanımı Hakkında Yönetmelik gereğince 15.12.2023 tarih ve 8236644 sayılı Makam Olur’u çerçevesinde Çöp Toplama Aracı (Küçük) satın almak için 2.300.000 TL gönderilmiştir. İlgili Encümen Kararı gereğince Devlet Malzeme Ofisinden satın alma başvuru işlemlerine başlanılmıştır. 13.07.2006 tarih ve 25874 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5393 sayılı Belediye Kanununun 85 inci maddesi ile 237 sayılı Taşıt Kanununun 10 ‘uncu maddesi ‘’ 1’inci fıkrası; Genel bütçeye dâhil daireler, katma bütçeli idareler ve döner sermayelerin yıl içinde her ne şekilde olursa olsun edinebilecekleri taşıtların cinsi, adedi, hangi hizmette kullanılacağı ve kaynağı yılı bütçe kanunlarına bağlı (T) işaretli cetvelde gösterilir.

2‘nci fıkrası; Yukarıda sayılanlar dışında kalan kurum ve kuruluşlar tarafından bu Kanun gereğince taşıt edinilebilmesi, edinilecek taşıtın cinsi, adedi, hangi hizmette kullanılacağı ve kaynağı gösterilmek suretiyle önceden alınmış Cumhurbaşkanı kararına bağlıdır. (Ek cümle: 3/7/2005- 5393/85 md.) Ancak, il özel idareleri, belediyeler ve bunların bağlı kuruluşları ile mahallî idare birlikleri kendi meclislerinin kararı ile taşıt edinirler.‘’ hükmünü yer almaktadır. Bu kapsamda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından gönderilen ödenekle; çevre kirliliğinin giderilmesi, çevrenin temizlenmesi, çevreyi iyileştirici faaliyetler için kullanılmak üzere 1 adet Otokar Atlas klimalı şase araç üzerine DMO standart şartnamesine uygun 6+1 m3 çöp kamyonunun Devlet Malzeme Ofisinden satın alınarak T2 Cetvelinin güncellenmesi, satın alma işlemleri için Belediye Başkanına yetki verilmesi konusunun mecliste görüşülerek karara bağlanması hususunda olurlarınıza arz ederim. ’’ şeklindeki  olur yazıları meclise okundu.

Meclisimizce yapılan görüşme sonucunda yapılan işaretle oylama neticesinde; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından gönderilen ödenekle; çevre kirliliğinin giderilmesi, çevrenin temizlenmesi, çevreyi iyileştirici faaliyetler için kullanılmak üzere 1 adet Otokar Atlas klimalı şase araç üzerine DMO standart şartnamesine uygun 6+1 m3 çöp kamyonunun Devlet Malzeme Ofisinden satın alınarak T2 Cetvelinin güncellenmesine, satın alma işlemleri için Belediye Başkanına yetki verilmesine OYBİRLİĞİ ile karar verildi.


Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce, Başkanlık makamına sunulan 05.02.2024 tarih ve 17292 sayılı ‘’ Mülkiyeti Belediyemiz ile hisseli İncirliova yukarı mevki 0 ada 9786 parsel’de 523,98 m² taşınmazda bulunan 17,35 m² belediye hissesinin, 3194 Sayılı İmar Kanununun 17’ nci Maddesi gereği şuyulandırma zorunluluğu bulunmaktadır. Bu nedenle Belediyemize ait hissenin 20527406826 T.C. numaralı Melih TUFAN isimli hissedarımıza satışı düşünüldüğünden, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18’inci Maddesinin ‘’e’’ bendince satış yetkisi alınması hususunda yazımızın Meclise havalesini; Olur’larınıza arz ederim.’’ şeklindeki olur yazıları meclise okundu.

Meclisimizce yapılan görüşme sonucunda yapılan işaretle oylama neticesinde; Plan ve Bütçe Komisyonuna gönderilmesine OYBİRLİĞİ ile karar verildi.

 


İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün Başkanlık Makamına sunduğu 29.02.2024 tarih ve 17578 sayılı ‘’22 Şubat 2007 gün ve 26442 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik gereği yeni oluşan Memur Kadro İhdası Cetveli Ek-1’de, Dolu Boş Kadro Durumu Cetvelleri Ek-2’de, Dolu Kadro Değişikliği Cetveli Ek-3’te sunulmuş olup, onanması için yazının meclise havalesi hususunu; Olurlarınıza arz ederim.” şeklindeki olur yazıları meclise okundu.

Yapılan işaretle oylama neticesinde yeni oluşan norm kadro cetvellerinin onanmasına OYBİRLİĞİ ile karar verildi.           


2024 yılı Mart ayı olağan meclis toplantısı için üye katılım yoklaması Başkan tarafından yaptırıldı. 1 (bir) Başkan ve 21 (yirmibir) meclis üyesinin katıldığı görüldüğünden, 5393 sayılı Belediye Kanununun 22. maddesi gereğince toplantı Başkan tarafından açıldı.

Meclis üyeleri Murat ŞAYIK, Murat GÖREN, Engin ERĞUN, Ali ŞİMŞEK’in sözlü bildirdiği mazeretleri mecliste yapılan işaretle oylama neticesinde OYBİRLİĞİ ile kabul edildi.  


2024 yılı Şubat ayı olağan meclis toplantısının 2. Birleşimi için üye katılım yoklaması Başkan tarafından yaptırıldı. 1 (bir) Başkan ve 17 (onyedi) meclis üyesinin katıldığı görüldüğünden, 5393 sayılı Belediye Kanununun 22. maddesi gereğince toplantı Başkan tarafından açıldı. Meclis üyeleri Yakup YILMAZ, Şevki CAN, Polat TANRIKULU, Murat ŞAYIK, Murat GÖREN, Mustafa AYTEKİN, Selda ŞEN, Mustafa KAYHANLAR’ın sözlü bildirdiği mazeretleri mecliste yapılan işaretle oylama neticesinde OYBİRLİĞİ ile kabul edildi. Gündem maddelerinin görüşülmesine geçildi.


Belediye meclisinin 06.02.2024 tarih ve 9 sayılı kararları ile imar komisyonuna havale edilen gündem maddeleri ile ilgili;

İMAR KOMİSYON RAPORU

‘’ İmar Komisyonu 07/02/2024 tarihinde toplanmıştır. Aydın İli, İncirliova İlçesi, Sınırteke Mahallesinde bulunan tapunun 245 ada 17 parsel numaralı taşınmazın 3. Derece Arkeolojik Sit alanı dışında kalan alana ilişkin Aydın Büyükşehir Belediyesi Meclisince 15.06.2023 tarih ve 202 sayılı kararı ile onaylanan, 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre hazırlanan UİP-091026195 pin işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi vatandaş başvurusu ile 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi kapsamında değerlendirilmek üzere İncirliova Belediyemize sunulmuştur. Alınan karar Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.12.2023 tarih ve 449 sayılı kararında değerlendirildiğinde ‘‘..İlçe meclis kararında hatalı ifadelerin bulunduğu, planda eksik plan notlarının bulunduğu, pafta gösterimlerinin plan tekniğine uygun olmadığı gerekçeleri ile planın iadesine komisyonumuzca karar verilmiştir.’’ denilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde;

-245 ada 17 parsele ilişkin ADM Elektrik Dağıtım A.Ş., İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü(AFAD), Aydın Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı(BOTAŞ A.Ş.), Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Devlet Su İşleri 21.Bölge Müdürlüğü, A.B.B. Fen İşleri İdaresi Başkanlığı, İl Sağlık Müdürlüğü, Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Aydın Orman İşletme Müdürlüğü Kadastro ve Mülkiyet Şefliği, Teiaş 21. Bölge Müdürlüğü, A.B.B. Ulaşım Dairesi Başkanlığı’nın kurum görüşlerinin bulunduğu,

-Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 02.09.2022 tarihinde onaylanan Jeolojik etüt kararlarının plan paftasına aktarıldığı,      

-Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Aydın Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından 25.01.2024 tarih ve 9866 evrak nolu kurum görüşünde ‘..taşınmazda herhangi bir riskli yapı tespitinin de bulunmadığı tespit edilmiştir.’ denildiği,

-Söz konusu parsellerin Aydın Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.03.2017 tarih ve 96 sayılı kararı ile köy yerleşim alan sınırlarının yeniden belirlediği sınırlar içerisinde olduğu,

-Parselin arkeolojik sit alanı dışında kalan toplam yüzölçümü22.162,041 m2 olduğu, 13168,726 m2konut alanı, 1105,616 m2park alanı, 163,278 m2pasif yeşil alan, 1504,49 m2özel anaokulu, 763,29 m2 özel sosyal tesis, 968,304 m2 otopark alanı, 4488,337 m2yollar ve kaldırım kullanımı ayrıldığı,

- Plan notlarında gelişme konut adalarında 400 m2 arsa büyüklüğüne sahip 30 adet müstakil parsel planlandığı, İncirliova İlçesi için 2021 yılı ortalama hane halkı büyüklüğü 3,32 kişi olarak belirtilerek yaklaşık 100 kişilik bir nüfus belirlendiği,      

- Kamuya ayrılan alanların terkin işlemi yapılmadan yapı ruhsatı düzenlenmeyeceği,

- Gelişme konut adalarında minimum ifrazın 400 m2 olduğu,

-1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde konut alanlarında ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe ve arka bahçe mesafeleri 3m, TAKS/KAKS=0,25/0,50 olarak, Sosyal ve teknik alt yapı alanları ise E=0,50 Yençok=7.50 m olarak belirlendiği tespit edilmiştir.

 

 

Komisyon Görüşü: İlçemiz Sınırteke Mahallesi 245 ada 17parselde 1/1000 ölçekli  uygulama imar planı teklifi değerlendirilmek üzere İncirliova Belediyesine sunulmuş, İncirliova Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091026195 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereğince değerlendirilerek İmar Komisyonu toplantısına katılanlar tarafından OYBİRLİĞİ ile kabul edilmiştir.’’ şeklindeki rapor Meclise okundu.

Yapılan işaretle oylama neticesinde, komisyondan geldiği şekliyle uygulanmasına OYBİRLİĞİ ile karar verildi.