Belediye meclisinin 05.09.2023 tarih ve 66 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale edilen gündem maddesi ile ilgili;
İMAR KOMİSYON RAPORU
" Aydın İli, İncirliova İlçesi, Sınırteke Mahallesinde bulunan tapunun 245 ada 19 parsel ve 246 ada 89 ve 90 parsel numaralı taşınmazlara ilişkin Aydın Büyükşehir Belediyesi Meclisince 15.06.2023 tarih ve 202 sayılı kararı ile onaylanan, 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planına göre hazırlanan UİP-091026205 pin işlem numaralı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı teklifi vatandaş başvurusu ile 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi kapsamında değerlendirilmek üzere İncirliova Belediyemize sunulmuştur. Yapılan inceleme neticesinde; 245 ada 19 parsel, 246 ada 89 ve 90 parsellere ilişkin ADM Elektrik Dağıtım A.Ş., İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü(AFAD), Aydın Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı(BOTAŞ A.Ş.), Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Devlet Su İşleri 21.Bölge Müdürlüğü, A.B.B. Fen İşleri İdaresi Başkanlığı, İl Sağlık Müdürlüğü, Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Aydın Orman İşletme Müdürlüğü Kadastro ve Mülkiyet Şefliği, Teiaş 21. Bölge Müdürlüğü, A.B.B. Ulaşım Dairesi Başkanlığı’nın kurum görüşlerinin bulunduğu, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 02.09.2022 tarihinde onaylanan Jeolojik etüt kararlarının plan paftasına aktarıldığı, Söz konusu parsellerin Aydın Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.03.2017 tarih ve 96 sayılı kararı ile köy yerleşim alan sınırlarının yeniden belirlediği sınırlar içerisinde olduğu, Parsellerin toplam yüzölçümlerinin 29.237,53 m2 olduğu, 17.050,957 m2 konut alanı, 701,622 m2 ticaret alanı, 2.104,84 m2 park alanı, 39,7 m2 pasif yeşil alan, 1052,325 m2 Aile Sağlığı Merkezi, 493,445 m2 Belediye Hizmet Alanı, 818,34 m2 otopark alanı, 914,298 m2 özel sosyal tesis, 6177,012 m2 yollar ve kaldırım kullanımı ayrıldığı, Plan notlarında gelişme konut adalarında 400 m2 arsa büyüklüğüne sahip 40 adet müstakil parsel planlandığı, İncirliova İlçesi için 2021 yılı ortalama hane halkı büyüklüğü 3,32 kişi olarak belirtilerek yaklaşık 130 kişilik bir nüfus belirlendiği, Gelişme konut adalarında minimum ifrazın 400 m2 olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde konut alanlarında ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe ve arka bahçe mesafeleri 3m, TAKS/KAKS=0,25/0,50 olarak, Sosyal ve teknik alt yapı alanları ise E=0,50 Yençok=7.50 m olarak belirlendiği tespit edilmiştir.
Komisyon Görüşü: İlçemiz Sınırteke Mahallesi 245 ada 19 ile 246 ada 89 ve 90 parsellerde konut alanı, belediye hizmet alanı ve sosyal ve teknik altyapı alanlarının belirlenmesi amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi değerlendirilmek üzere İncirliova Belediyesine sunulmuş, İncirliova Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091026205 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereğince değerlendirilerek İmar Komisyonu toplantısına katılanlar tarafından OYBİRLİĞİ ile kabul edilmiştir.” şeklindeki rapor Meclise okundu.
Yapılan görüşme sonunda, komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu. Yapılan işaretle oylama neticesinde, komisyondan geldiği şekliyle uygulanmasına (Meclis üyesi Mehmet ÇELEBİ ’nin çekimser oylarına karşılık) OYÇOKLUĞU ile karar verildi.
